В каком районе Таганрога лучше жить. Часть VI. Старый Вокзал, Ул. Ленина, Электроника, 1-я Котельная, Артиллерийские переулки | Taganrog Realty

Вход для пользователей

Добавить объявление

Подать заявку

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте 0 пользователей и 0 гостей.

2013-2017 Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт .

В каком районе Таганрога лучше жить. Часть VI. Старый Вокзал, Ул. Ленина, Электроника, 1-я Котельная, Артиллерийские переулки

В каком районе Таганрога лучше жить? Часть VI. "Старый Вокзал", "Улица Ленина", "Электроника", "1-ая Котельная", "Артиллерийские переулки"

«Старый вокзал»

 

  Район «Старый вокзал» - это начало исторического центра Таганрога. Начало этого района можно позиционировать, начиная с пересечения улиц Петровской и Дзержиского. (Когда-то это место было границей Таганрога, и в детстве А.П.Чехова за этим шлагбаумом уже начиналась степь). Необходимо уточнить, что ул.Петровская при Советской власти была ул. Ленина. Теперь она стала Петровской, но только до этого перекрестка, а дальше, по дороге к заводу «Красный Котельщик» так и осталась ул.Ленина.

  Внизу микрорайон «Старого Вокзала» разумно ограничить улицей Ленина, справа улицей Максима Горького, слева переулком Смирновским и вверху – улицей Октябрьской. Что здесь находится? Во-первых, это сам «Старый Вокзал», то есть пригородный железнодорожный вокзал (отсюда отправляются электрички в Ростов-на-Дону и Успенскую) и междугородный и пригородный автовокзал (рейсы в Москву, Мариуполь, Астрахань, проходящие маршруты из Ростова-на-Дону в Ялту, Симферополь, Одессу, Донецк и обратно. Здесь же каждые 10-15 минут отправляются маршрутки Таганрог-Ростов-на-Дону. Также отсюда ходят маршрутки на достаточно дальние от Таганрога деревни и села – Матвеев Курган, Куйбышево). Напротив «Старого Вокзала» расположен вещевой рынок «Радуга», на улице Октябрьской – таганрогский головной офис Сбербанка. Здесь же проходит пересечение практически всех маршрутов таганрогского трамвая (это маршруты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 1/3). Здесь же кафе, ресторанчики, магазины, аптеки.

   Что касается жилья в районе «Старого Вокзала», то это сплошь жакты и частные дома. Пара исключений – это всего-навсего достаточно «свежая» элитная многоэтажка во внутренних дворах ближе к Петровской и Дзержинского, и двухэтажная непрезентабельная «сталинка» на Октябрьской, 35. (Я бы отнес к району «Старого Вокзала» и еще несколько трехэтажных «сталинок», находящихся на пересечении улиц Дзержинского и Ленина, хотя продавцы и агентства недвижимости всегда позиционируют их как находящихся на «Дзержинке»).

   Помимо уже  упомянутых улиц, сюда относятся еще переулок Вокзальный и Площадь Восстания.

   Из плюсов этого района для жилья я бы выделил только то, что это начало центра, до Парка им.М.Горького отсюда прогулочным шагом идти 5-7 минут, не больше. Второй плюс для тех, кто ездит каждый день на работу в Ростов-на-Дону на электричке. Ну и, естественно, для тех, кто работает или занимается бизнесом на рынке «Радуга» - тоже можно использовать свое жилье под склад товара.

  О минусах жилья, находящегося возле ж/д и автовокзала, рядом с достаточно большим для Таганрога рынком рассказывать нечего – все как в любом российском городе.

«Улица Ленина», «Электроника», «Переулок Каркасный»

 

Как и в каждом советском городе, в Таганроге тоже была улица Ленина. И тянулась она практически от памятника Петру I до центральной проходной завода «Красный Котельщик». В пору возврата прежних традиций было решено ее переименовать и вернуть улице историческое название - Петровская. Ее и переименовали, только как-то очень компромиссно. От начала и до пересечения с улицей Дзержинского она стала улицей Петровской, а дальше так и осталась улицей Ленина. Причем нумерация домов осталась сквозная, и если дом №130 располагается на улице Петровской, то № 136 – уже на Ленина.

   Как правило, объекты недвижимости, расположенные в этом микрорайончике, достаточно редко позиционируются как находящиеся на «улице Ленина». Чаще всего они позиционируются, как располагающиеся в районе «Электроники» (Когда-то, в давние советские времена, в девятиэтажке, располагающейся на улице Ленина, примерно посередине между ул.Дзержинского и центральной проходной «Красного Котельщика» находился магазин «Электроника». С тех пор и «прилипло» это название к этому микрорайону).

    По правой стороне улицы Ленина (по направлению от «Старого Вокзала») расположены трамвайные пути (маршруты №№3, 1/3), а сразу за ними располагается частный сектор вплоть до Дворца культуры "Фестивальный" (бывший ДК завода "Красный котельщик") и Дворца спорта того же завода. Здесь же находятся теннисные корты, футбольное поле и бассейн «Дельфин», а также небольшая достаточно уютная гостиница – отель «Южная ночь» с номерами от бюджетных до люксовских. Рядом расположены городская больница №7 и поликлиника, считающиеся офтальмологическими, детский сад, детский санаторий «Сказка», магазины «Три богатыря» и «Магнит», детская поликлиника №2. В пределах 5-10 минутах ходьбы от переулка Каркасного находится средняя школа №25. К этой стороне улицы Ленина примыкают улица Максима Горького, переулки Вокзальный, Сакко и Ванцетти, Автодоровский, Ружейный, Никитинский, Асеевский. В этот же микрорайн я бы включил и улицы Газовую, Колодезную, Базарную.

   Если не касаться частного сектора со всем его разнообразием, то из многоэтажных домов в этом микрорайоне существует практически только одно «пятно» их застройки – это переулок Каркасный (кстати, последнее время он стал достаточно популярен, так что и в рекламе уже стал позиционироваться как «район Каркасного переулка»). Из «старых» застроек (то есть советских времен) здесь можно увидеть как пятиэтажные панельные дома, так и кирпичные девятиэтажки. Абсолютно новые дома в этом месте можно пересчитать «на пальцах». Это 9-ти этажные панельные дома застройщика «КПД» и 14-ти этажный монолитный дом по адресу ул.Ленина, 226-г.   Также можно упомянуть 9-этажный кирпичный элитный дом на Ленина, 199.

 

 

9-этажная панелька «КПД»                         14 – этажный монолит (ул.Ленина 226-г).

(переулок Каркасный)

 

   Из плюсов района «Переулок Каркасный» я бы отметил достаточно высокую наполненность инфраструктуры – это и дворец спорта, и дворец культуры, и бассейн, и теннисные корты, детские и взрослые поликлиники, детский сад. Также к плюсам я бы отнес насыщенность частным сектором, и, как следствие, обилие зелени в теплое время года. Из минусов – малая насыщенность школами (что относительно). Кроме уже упомянутых выше маршрутов трамваев, здесь ходят троллейбусы маршрутов №№ 2 и 7, маршрутки №№ 6, 15, 56, 77, автобус № 3.

   По левой стороне улицы Ленина, начиная практически от улицы Дзержинского (а если быть абсолютно точным, то от переулка Вокзального) также идет частный сектор. Он располагается между улицей Ленина и улицей Фрунзе, идущими параллельно друг другу, и тянется вплоть до переулка Ленинского (практически до остановки электричек «завод «Красный Котельщик»). Здесь есть кое-где располагающиеся точечно двухэтажные «жактовские» дома и на улице Фрунзе – достаточно «свежие» несколько кирпичных многоэтажек, считающихся достаточно «элитными». С этой стороны улицы Ленина находятся улица Максима Горького, переулки Вокзальный, Крымский, Кавалерийский, Казачий, Бульварный, Ленинский и улица Тельмана.

 

         Ленина, 199


   Непосредственно в самом микрорайоне «Электроники» расположено несколько многоэтажных домов разного качества, этажности и времени застройки – от кирпичных 5-этажек – до непосредственно 9-ти этажного кирпичного дома, где и располагался когда-то магазин «Электроника». Здесь же расположен и родильный дом, самое крупное  подразделение Таганрогского МФЦ, магазины и подразделения банков «Номос» и ВТБ-24, лесоторговая база.

   О плюсах и минусах этого микрорайона уже все сказано, единственный, к сожалению минус, который я бы еще добавил к этой стороне – непосредственная близость железной дороги, ведущей от узловой станции «Таганрог-2», что естественно не добавляет прелести, особенно в ночное время.

Собираетесь купить в Таганроге жилье и еще не решили в каком районе?  Мы подберем Вам жилье с учетом Ваших пожеланий, возможностей и нашего опыта. Звоните, пишите. +7-908-506-77-99, +7-904-506-97-05. Tarsky2009@rambler.ru, ageneral@pisem.net, Сергей и Анна Тарские

 

Разработка и внедрение ITRats © 2009 г.