Всем ли дают кредит на квартиру? | Taganrog Realty

Вход для пользователей

Добавить объявление

Подать заявку

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте 0 пользователей и 0 гостей.

2013-2017 Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт .

Всем ли дают кредит на квартиру?

Всем ли дают кредит на квартиру?
Вас давно мучает вопрос о решении столь наболевшей жилищной проблемы: "Как купить квартиру, если Ваши финансовые возможности ограничены, а цены на недвижимость постоянно растут?" Ответ однозначен - ипотечный кредит.

Современные банки предъявляют довольно гибкие требования к заемщикам по ипотечным кредитам. По сравнению с предыдущими годами сейчас получить кредит на покупку жилья стало существенно проще: появилась возможность кредитования сроком до 20-30 лет, первоначальный взнос сократился до 10 %, а некоторые банки готовы предоставлять кредит и без первоначального взноса, снизились и процентные ставки (в среднем на 1-2 %). Упростился и сам процесс получения кредита: сроки рассмотрения заявок сократились, документы по сделке тали оформлять быстрее.

Но тут возникает уже совсем другой вопрос: "Всем ли дают кредит на квартиру?"

Претендовать на получение ипотечного кредита может любой человек. И у него есть все шансы, что банк одобрит его кандидатуру и ипотечный кредит на квартиру будет выдан. Но есть ряд оснований, по которым в выдаче кредита может быть отказано. К таким основаниям относятся, например, наличие судимости или уголовного прошлого, отрицательная кредитная история, привлечение к административной ответственности. Имеются также и возрастные ограничения: некоторые банки не выдают кредитов людям, которые достигнут пенсионного возраста раньше полного погашения кредита.

Что касается оценки платежеспособности заемщика, то тут основаниями для отказа может стать то, что человек работает неофициально или занимается неквалифицированным трудом. Обращается внимание и на трудовой стаж: общий трудовой стаж должен быть не менее года (в некоторых банках двух лет), а на последнем месте работы - не менее полугода (в некоторых банках не менее четырех месяцев или даже одного, если заемщик был принят на работу без испытательного срока).

Помимо вышесказанного, у банков имеются также требования к физическому состоянию и качеству жилья, которое можно приобрести за счет кредитных средств.

Сейчас новостройки пользуются особенной популярностью и спрос на ипотечные кредиты на квартиры в новостройках постоянно растёт. Вследствие того, что уровень жизни в России повысился, запросы у населения начали расти, многие граждане готовы улучшить свои жилищные условия - меняя старый фонд на новый. Ипотека позволяет сделать этот переход "от старого к новому" реальным и быстрым.

В случае, если банк оценивает заемщика как ненадежного, кредит ему могут все же выдать, при этом либо сократив его сумму, либо выдвинув дополнительные условия, например, наличие поручителей. Следует помнить, что требования к заемщикам по ипотечным кредитам у каждого банка свои, и если Вам отказали в одном банке, это вовсе не означает, что Вы его вообще не получите. Попробуйте обратиться в другие банки.

Разработка и внедрение ITRats © 2009 г.