В каком микрорайоне Таганрога лучше жить? Часть IX. Простоквашино | Taganrog Realty

Вход для пользователей

Добавить объявление

Подать заявку

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте 0 пользователей и 0 гостей.

2013-2017 Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт .

В каком микрорайоне Таганрога лучше жить? Часть IX. Простоквашино

В каком микрорайоне Таганрога лучше жить? Часть IX. "Простоквашино"

  Если Вы посмотрите на карту Таганрога и его окрестностей, то увидите, что сам город начинается от моря, от Таганрогского залива, и расположен на мысу, как его и начинал строить Петр Первый. Понятно, что исторический центр может добавляться только точечными застройками на месте старых домов. В связи с этим расширяться Таганрог может только в трех направлениях – «СЖМ» («ПМК»), «Простоквашино» (в направлении «Мариупольского шоссе») и по «Николаевскому шоссе».

   Но по Николаевскому шоссе расположены кладбище, дачи и городская свалка и постройка здесь многоэтажных домов если и будет когда-либо осуществляться, то это – дело далекого будущего. «СЖМ» и «ПМК» уже вплотную подступают к границам Неклиновского района и, к тому же, здесь в основном сложилась практика постройки личных коттеджей и, изредка, относительно элитных малоэтажных кирпичных домов. Конечно же, начинает интенсивно осваиваться и правая сторона от дороги, ведущей в Ростов-на-Дону, но, как мне кажется, в ближайшие годы построенные там дома будут крайне мало востребованы из-за полного отсутствия общественного транспорта, на котором можно оттуда добраться к реальной инфраструктуре города.

   Что же касается «Простоквашино», то здесь идет наиболее интенсивная застройка неосвоенных земель многоэтажными, как кирпичными, так и панельными домами. «Простоквашино» - это самый что ни на есть типовой современный микрорайон, в котором уже нет места старым частным домам. Кстати, здесь их никогда и не было, за исключением дач по обе стороны «Мариупольского шоссе». За дачами в Советские времена давали огороды во временное пользование, и я помню, как мы с женой ездили туда в начале девяностых, чтобы сажать там картошку.

     Границы «Простоквашино» можно установить окончательно только снизу – это улица Сызранова и справа – «Мариупольское шоссе». Сверху их пока что ничего не ограничивает, так как «Простоквашино» продолжает строиться, а слева можно временно ограничиться ул.Чучева.

 

        Начало Простоквашино                                    Начало Простоквашино

    (Круг ул.Чехова - ул.Сызранова)           (Перекресток улиц Сызранова- и С.И.Шило)

   На «Простоквашино» практически нет старых домов, за исключением (и то относительном) небольшого участка, заключенного в пределах улиц Сызранова, Чехова, Чучева. Основная масса жилья построена здесь уже в 90-е годы XX века, в 2000-е, и, самое главное, строительство новых домов здесь продолжается и по сегодняшний день. Это современный многоэтажный микрорайон, за исключением достаточно престижного коттеджного городка, называемого «Новый город», расположенного правее улицы Шило.

 

 

          «Панельки» по ул.С.И.Шило                                     ул. Сызранова, 25/4

                (постройки 90-х годов)


 

   Здесь, как говорится, дома на любой вкус. Это и кирпич, и панель, и 9-10-этажные дома, и дома малой этажности.  

     Чем привлекает покупателя «Простоквашино»? В чем его плюсы? Для тех, кто привык к жизни в квартире в многоэтажном приличном доме, кому нравится жить в людском многолюдье – это самое то. Нравится «Простоквашино» современной молодежи, привыкшей жить именно в городе, в квартире, а не в частном доме с его необходимостью постоянно что-то делать своими руками.

   Что касается инфраструктуры «Простоквашино», то здесь есть магазины, мелкие, средние и крупные (недавно построено самое большое в Таганроге здание семейного «Магнита»), церковь, кафе, рестораны, сауны, бильярдная, автомойка, автомастерские, заправка. Правда, пока нет здесь школ и детских садов (за исключением одного небольшого, расположенного внутри жилого массива по правую сторону от улицы Чехова), а также поликлиник. Есть здесь также небольшой рынок с одноименным названием «Простоквашино», но он находится в практически зачаточном состоянии, так как рынок «Русское поле» находится отсюда в 7-8 минутах ходьбы или в двух-трех остановок общественного транспорта. По улице Чехова ходит основная масса всех городских маршруток, больших автобусов, троллейбусов, что позволяет добраться практически в любой конец города (Центр, заводы Бериева и Димитрова, порт ТТИ ЮФУ, Новый вокзал, и так далее). Плюс к этому на ул.Шило конечные (на сегодняшний день) остановки маршруток №№ 60 (идет через весь город в порт) и 50 (идет на ПМК, СЖМ).

   В этом же микрорайоне расположен и самый молодой городской парк им.300-летия Таганрога, в котором можно погулять с детьми, сходить с ними развлечься или посидеть в кафе.

 

 

   В чем минусы? Как говорится, недостатки – это продолжение достоинств. Естественно, что дома, выходящие на одну из главных транспортных артерий Таганрога (улицу Чехова), вкушают сполна все прелести интенсивного движения автотранспорта, особенно, что касается нижних этажей. То же не отнесешь к плюсам и массовое скопление личного автотранспорта во дворах, и, как следствие, далеко не везде есть место для парковки. Хотя этот минус в последних новостройках удачно компенсирован за счет того, что достаточно много строится малоэтажных домов, где места хватает всем.

  

 

Разработка и внедрение ITRats © 2009 г.