В каком районе Таганрога лучше жить? Часть 1. | Taganrog Realty

Вход для пользователей

Добавить объявление

Подать заявку

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте 0 пользователей и 1 гость.

2013-2017 Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт .

В каком районе Таганрога лучше жить? Часть 1.

В каком районе Таганрога лучше жить? Часть I. ПМК, Северный жилой массив

 Сегодня мы начинаем публикацию статьи о микрорайонах Таганрога. Надеемся, что они  дадут Вам более полное представление о нашем городе, соберетесь ли Вы покупать здесь квартиру, приедете на отдых в летний сезон, или будете арендовать в Таганроге жилье.

 Я-коренной таганрожец. И эта статья, конечно, будет в чем-то субъективна. Но абсолютная объективность-она как абсолютный ноль-мертва. Поэтому будут здесь и мои эмоции, и простая статистика, и высказывания других жителей нашего любимого города и его гостей. Но хватит воды (ее и так много в нашем заливе). Начнем!

      Давайте попробуем для начала разбить территорию Таганрога на микрорайоны таким образом, как это сложилось в обиходе самих таганрожцев, потому что такого официального деления города на районы (Ленинский, Октябрьский и Орджоникидзевский), как было при Советской власти-нет. Также будем стараться «привязать» эти микрорайоны к тем обозначениям жилых массивов, под которыми идет реклама продаваемого жилья в таганрогских средствах массовой информации и на Авито (о том, как позиционируются районы Таганрога на Авито смотри здесь).

     Начнем с той точки, откуда в Таганрог попадает большинство приезжих, прилетающих или приезжающих вначале в Ростов-на-Дону, а затем уже на маршрутном такси или собственном авто следующих в Таганрог. Немного не доезжая до информационного щита с надписью Таганрог есть поворот налево (если ехать из Ростова-на-Дону). Этот поворот ведет на так называемый хутор Шубино. Формально это тоже - Таганрог, но на самом деле - довольно автономное поселение наших, таганрогских цыган. Там даже есть три улицы - Сиверса, Победы и Фэтари Кола, но думаю, что если Вы не цыгане, то и выбирать там жилье Вы не будете. (Объекты недвижимости, продаваемые на хуторе Шубино, позиционируются в газетах с рекламой недвижимости как микрорайоны «ПМК» или «СЖМ»).

     Но вот Вы въехали в Таганрог. И начинается он с микрорайона «ПМК». Условно ограничим его ул.Бакинской, переулком 1-Новым, 4-линией и ул. Инициативной. Посередине микрорайон «ПМК» делит ул. им. Маршала Жукова, по которой и едет маршрутное такси из Ростова-на-Дону в Таганрог. ( Входят также в микрорайон «ПМК» улицы им. Л.Чайкиной (часть), ул.Инициативная (часть), ул. Нижняя линия (часть), 1-й,2-й,3-й и 4-й Линейный проезды (части), пр. Спасский и 3-я линия (часть), переулки 2-й и 3-й Новый.) По сторонам от ул. им. м.Жукова расположены несколько кварталов так называемого «частного сектора», то есть частные жилые, преимущественно одноэтажные, дома. Года постройки самые разные - от 50-х прошлого, XX-го столетия, до двух-трех этажных особняков последних лет. По бокам от частного сектора – разнообразные многоэтажки – от 5-этажных хрущевок до современных 9-10 этажных домов с крупногабаритными квартирами. Венчают этот микрорайон новые  малоэтажные (не выше 4-5 этажей) элитные новостройки и элитные же коттеджи, построенные справа от ул. Бакинской, а также справа от 4-го Нового и  4-ой линии.

     

      В чем плюсы этого микрорайона? Достаточная удаленность от заводов, и, как следствие-чистый воздух (это больше относится к части «ПМК», расположенной справа от ул. им.М.Жукова, если смотреть по направлению въезда в Таганрог). Удобно выбираться из города, если Вы, допустим, живете в Таганроге, а работаете в Ростове-на-Дону. Из инфраструктуры - средняя школа, станция техобслуживания автомобилей, небольшие магазины, рядом автодром, небольшие кафе, ресторан, почта, ГИБДД. Из минусов - все-таки достаточно большая удаленность от центра города, и хотя Таганрог, конечно, не Москва, и даже не Ростов-на-Дону, но добираться порядка 20-30 минут в центр города на общественном транспорте (а в час пик и все 40-50) - для меня лично – многовато. Хотя на сегодняшний день для всего Таганрога проблемы общественного транспорта практически не существует - из любой точки города в любую можно добраться за  30-40 минут (максимум) на маршрутном такси (то есть «маршрутке») или за 15-20 минут на своем автомобиле или обыкновенном такси.

    Для людей, ориентированных на достаточно элитное жилье, есть смысл отдельно остановится на элитном комплексе новых домов на ПМК. Здесь строится одновременно с домами и обеспечивающая инфраструктура – школа, детский сад, торговый центр и так далее. Суперэлитным его не назовешь, но на уровень бизнесс-класса оно претендовать может. (Микрорайон «ПМК» и в газетах позиционируется как «ПМК».)

 

      Будем плавно переходить от одного микрорайона к другому и следующий микрорайон, который мы обсудим – «Северный», который начинается сразу за «ПМК». «Северный» микрорайн вытянут  вдоль ул. маршала Жукова и границами его можно считать с одной стороны - железную дорогу, справа –ул. Бакинскую, слева-ж/д станцию «Марцево», а с другой стороны пока последней улицей является ул.Очистная, но город потихонечку продолжает в ту сторону расти. Правая половина микрорайона «Северный»   состоит большей частью из «частного сектора», в котором преобладают массовые застройки 40-80 годов XX столетия и изредка попадаются новостройки состоятельных горожан. Многоэтажки здесь встречаются только местами – между переулками 7-м и 8-м Новыми возле ул.Дачной и по 10-му Новому тоже ближе к ул.Дачной. Зато ближе к железной дороге по нечетной стороне ул.Лизы Чайкиной и вся ул.Инициативная - это сплошь многоэтажные хрущевки. Новостройки здесь можно пересчитать на пальцах одной руки - это точечные застройки на Инициативной, 54-а с закрытой территорией и, ближе к Бакинскому мосту, по адресу улица  Лизы Чайкиной, 39-1.

   

        Улица Лизы Чайкиной 64-2                                 Улица Инициативная, 54 а

       В этом микрорайоне больше всего улиц, переулков и проездов, чем в любом другом микрорайоне города. Причем иногда без карты и не найдешь, где, например, находится переулок Луговой или 17-ый Квартальный проезд. Поэтому назовем лишь основные улицы и переулки «Северного» микрорайона. Это переулки, начиная с 4-го Нового и заканчивая 17 Новым, с 1-го по 6-ой Линейные проезды, Нижняя линия, 1,2,3 и 4-я Линии, улицы Литейная, Мартеновская, Металлургическая, Поселковая, Северная, Канавная, Садовая, Дачная, Сиреневая, Абрикосовая, Очистная, переулки Вокзальный и 2-й Вокзальный, Садовый, Тихий, Луговой, Паровозный, Веселый, Молодежный, Российский, Северный, множество Квартальных проездов и многочисленные Садовые площадки.

      В чем специфика «Северного»? Чем глубже в него Вы заезжаете, тем больше ощущаете себя не в городе, а в большой-большой деревне. В деревне, правда, со всеми удобствами, городской водой и городской канализацией, но 90% жилья здесь - это частные одноэтажные дома. При всем при том на сегодняшний день здесь есть и школы, и магазины - от маленьких ларечков и киосков до больших (например, «Магнита»), есть небольшие кафе и сауны. Ближе к «Новому вокзалу» расположены учебные корпуса и общежития Педагогического института. На «Северном» хорошо жить тем, кто любит тишину и покой. Маршрутные такси ходят как бы вокруг «Северного», но добраться пешком от любой его точки до ближайшей остановки можно максимум за 10 минут в любое время года. Поездка с «Северного» в центр Таганрога на общественном транспорте в час пик займет у Вас порядка получаса. Суммарно посчитайте сами.

      В газетах «Северный» позиционируется как «СЖМ» (Северный жилой массив).


 

(Автор статьи - Сергей Тарский  ).

Собираетесь купить в Таганроге жилье и еще не решили в каком районе?  Мы подберем Вам жилье с учетом Ваших пожеланий, возможностей и нашего опыта. Звоните, пишите. +7-908-506-77-99, +7-904-506-97-05. Tarsky2009@rambler.ru, ageneral@pisem.net, Сергей и Анна Тарские

 

 

Разработка и внедрение ITRats © 2009 г.