В каком районе Таганрога лучше жить. Часть XII. "Центр". Продолжение от 08.06.2017 | Taganrog Realty

Вход для пользователей

Добавить объявление

Подать заявку

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте 0 пользователей и 0 гостей.

2013-2017 Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт .

В каком районе Таганрога лучше жить. Часть XII. "Центр". Продолжение от 08.06.2017

В каком районе Таганрога лучше жить. Часть XII. Центр.                              (Продолжение от 08.06.2017 г.)

 

   Красив Петровский сквер в тёплое время года. Зелень, морской воздух, детские площадки, гуляющие горожане и гости города. А вот как насчёт жизни возле сквера?

   Здесь, между Комсомольским бульваром, улицей Греческой и переулком Гарибальди, захватив небольшой отрезок переулка 1-го Крепостного, расположился небольшой “микрорайончик” частных домов и, кое-где среди них, жактов. Здесь есть как и самые скромные одноэтажные таганрогские дома из самана, обложенного кирпичом, так и дома (тоже частные), чья стоимость переваливает далеко за 20 миллионов. Казалось бы - живи да радуйся! Центр, сквер, вид на море. Вот только в тёплое время года площадка для парковки возле нового многоквартирного дома, что построен рядом с Петровским сквером, превращается в место “тусовки” таганрогской молодёжи. “Тусовка” эта, естественно, преимущественно ночная и от децибел не спасают и тройные стеклопакеты. В сторону переулка Гарибальди шум естественным образом стихает.

 

 

          Начало 1-го Крепостного. "Чеховские" домики и современная архитектура

 

   Здесь достаточно редко что-либо выставляется на продажу, хотя иногда встречаются выкупленные в “сытые” годы, а затем заброшенные участки земли. Что касается инфраструктуры, то, в принципе, точно так же, как и говорилось чуть ранее, до маршрутного транспорта - 3-4 минуты пешком, до трамваев - на пару минут дольше, до учебных корпусов радиотехнического института те же 3-4 минуты.

 

  

        Утром на парковке тихо и спокойно            Кафе "Бульвар" в Петровском сквере

  

                       Петровская улица. От начала и до переулка Гоголевского.

 

   Это Главная улица Таганрога. По ней хорошо гулять в тёплое время года, в будни и выходные, рано утром, когда здесь мало машин и город еще спит, потому что чуть позже, когда город просыпается, то, несмотря на одностороннее движение по Петровской, здесь очень много автотранспорта, который все время едет, паркуется, потом опять едет.  Ну это все - если просто выйти погулять. А как насчет престижной квартирки на Главной улице? Чтобы лучше понять, нужно ли вам это, все таки придется обратится к небольшому историческому ракурсу.

   Несмотря на все невзгоды и перипетии Октябрьской революции, гражданской и Великой Отечественной войн, прокатившимся по моему родному городу то в одну, то в другую сторону, Петровская (в “девичестве” носившая имя Вторая Продольная, затем - Московская, Дворянская, Большая, в советские времена, естественно - Ленина, нынче опять - Петровская) сохранила очень много действительно исторически значимых, красивых, достаточно старинных зданий самой разнообразной архитектуры. В советские времена какие-то из них стали из жилых “присутственными”, то бишь официальными, в каких-то долгое время сочетались разнообразные учреждения, магазинчики, мастерские и “жактовские” квартиры. Но “оскал капитализма неумолим” ))) и “лицо” Петровской улицы сегодня превратилось практически полностью в торгово-официально-развлекательное.

   Интересно, что буквально 15-20 лет назад первые этажи многих домов на Петровской занимали квартирки “жактовского” типа (как правило - без удобств), купить такую можно было “за шапку сухарей”. Естественно, нынче на их месте многочисленные магазинчики, а жилыми квартирами, с выходом окнами на Петровскую, остались вторые этажи и многочисленные “жактовские” квартиры во внутренних дворах, об этом чуть ниже.          “Хрущёвок” здесь практически нет, за исключением выходящей торцом почти на Петровскую пятиэтажки, по адресу Петровская,52б. Зато успела Советская власть кое-где построить “сталинки”, на первых этажах которых, естественно, магазины, кафе, бары, разнообразные учреждения и офисы.  Но давайте доедем до самого начала главной улицы на машине или на маршрутке и пойдем по ней обратно пешком от переулка до переулка, захватывая кое-где их и по два и по три и периодически заглядывая во дворы.

 

   Начало Петровской. От переулка 1-го Крепостного до переулка Добролюбовского, мимо переулков Некрасовского и Гарибальди.

 

   Здесь, после выходящей торцом на Петровскую многоэтажки и магазина “Читай-город”, почти в самом начале улицы, по левой ее стороне, стоит как-раз таки пятиэтажная “сталинка” 1955 года постройки, мрачного серого цвета, а дальше, после относительно “свежего” дома по Петровской, 15, расположились несколько домов построек 1920-1930 годов, чудом пережившие войну, и дома постройки 1950-1960 годов. На Петровской, 15 находится семиэтажный кирпичный дом 1997 года постройки. В свое время этот дом претендовал на элитность, но многочисленные внутренние переделки жильцов, вероятно затронувшие несущие стены, а возможно и просадка наших “любимых” таганрогских грунтов, привели к тому, что на нем появились “маячки”, хотя дом аварийным не признан (да и не будет, я так думаю). Внушает оптимизм то, что за последние несколько лет подвижек маячков нет и дом стабилен. Цены в этом доме не самые низкие для центра города.

 

 

            Петровская, 9к11 (сталинка)                              Петровская,15

   Здесь есть интересные варианты для покупки жилья, и, как правило, они находятся внутри дворов, то есть с “отсечкой” от шума Петровской первой линией домов. Например 9-ти этажная панелька по адресу Азовская,3, 1988 года постройки (смешно, но даже не все таксисты и навигаторы определяют этот адрес и приходится им объяснять, что этот дом находится за Петровской,15). Тихий спокойный двор, вид с высоких этажей на море и Никольскую церковь. Квартиры на продажу здесь выставляются не так часто и, при разумной цене, продаются достаточно быстро. Или 4-х этажный дом 2010 года постройки, с адресом Петровская, 29/6,  который и я-то увидел случайно, зайдя сфотографировать внутренний двор другой многоэтажки. А так его видно только со двора или с вертолета, но от центральной улицы Таганрога он находится в 50 метрах.

   Двигаясь дальше по этой стороне Петровской, мы пройдем мимо недавно выстроенного офисного здания и одноэтажных домиков с различными заведениями и выйдем к Добролюбовскому переулку.

 

     

                      Азовская,3                                        Петровская, 31 (Кафе "Чехонте")

   По правой стороне Петровской долгое время, вплоть до последних лет было несколько частных домохозяйств и отсутствовали многоэтажки и торговые центры, что было объяснимо с исторической точки зрения, так как на небольшом промежутке, между Петровской и Греческой улицей располагался “Петровский вал”. Но вопрос с Историей был таганрогскими чиновниками каким-то “чудесным” образом решен и теперь на месте нескольких частных домовладений расположился новый небольшой торговый комплекс в псевдоантичном стиле, с главным в этом “ансамбле” алкогольным магазином “Градус”. А начинается Петровская по этой стороне  с многоквартирных малоэтажных домов, считающихся “элитными” (хотя их элитность, с моей точки зрения, заключается только в наличии подземной парковки, закрытости дворов и, ну да, естественно - расположения в самом центре города. Что же касается квадратуры и планировок - площади квартир достаточно средние - от однокомнатных в сорок с небольшим кв.м. до “трешек” в 100 кв.м., а “гений” архитектора создал здесь даже квартиру с треугольными комнатами. Хотя, с другой стороны, для Таганрога это действительно достаточно элитное жилье).

 

   

             Петровская,6                                                  "Градус" на Петровской

 

   Окна этого элитного дома, по переулку Гарибальди, между Петровской и Греческой, смотрят на несколько частных домов, а далее по Петровской, вплоть до переулка Добролюбовского, перемежают друг друга целых три века. Здесь и одноэтажные дома, выстроенные в конце спокойного девятнадцатого века, и бурного двадцатого и постройки уже нынешних времен, как правило - офисные, гостиничные, магазинные. Если здесь что-то и выставляется на продажу, то цены будут коммерческие. И венчает все это на пересечении улицы Петровской и Доролюбовского переулка великолепное, красивейшее здание Таганрогского металлургического колледжа. Плюсы и минусы жизни в этом промежутке? Покупать ли здесь жилье? В элитном доме в начале Петровской, при наличии денег, наверное, да, здесь вечерами и ночами достаточно тихо и спокойно. Про различия в инфраструктуре нет смысла писать практически до переулка Итальянского - все то же, о чем писалось и выше с разницей в любую сторону до 5 минут неспешным шагом.

 

 

 

     Петровская,30/Некрасовский,13                           Металлургический колледж

 

    Продолжение следует...

 

 

Собираетесь купить в Таганроге жилье и еще не решили в каком районе?  Мы подберем Вам жилье с учетом Ваших пожеланий, возможностей и нашего опыта. Звоните, пишите. +7-918-856-15-62, +7-961-320-88-57. serg853@fromru.com, realtyband2@yandex.ru, Анна и Сергей Тарские

 

 



 

 

  

 

Разработка и внедрение ITRats © 2009 г.